借岳父名买解困房 女婿闹上公堂要不回-房产-锦州源美新闻网

当前位置: 锦州源美新闻网 > 房产 > 借岳父名买解困房 女婿闹上公堂要不回

借岳父名买解困房 女婿闹上公堂要不回

时间:2019-09-06 17:00来源: 作者:admin 点击: 83 次
  买房是一件大事,但由于限购、限贷政策、无购房资格等原因,不少人会采用借名方式购买房屋。但要注意的是,借名买房暗藏诸多意想不到的风险。广州一名男子借用岳父名买解困房,最终告上法院也没要回房子。  1989年底,徐某向广州市解决住房困难办公室购买了一套房屋。不久后,徐某向女婿陈某出具《购房付款证明书

  买房是一件大事,但由于限购、限贷政策、无购房资格等原因,不少人会采用借名方式购买房屋。但要注意的是,借名买房暗藏诸多意想不到的风险。广州一名男子借用岳父名买解困房,最终告上法院也没要回房子。

  1989年底,徐某向广州市解决住房困难办公室购买了一套房屋。不久后,徐某向女婿陈某出具《购房付款证明书》,内容为:徐某购房款项全由陈某支付;自付款日起,房屋使用权交由陈某,徐某本人及其子女无权过问;今后房屋产权归陈某拥有等。

  之后,该房由陈某交给其哥哥陈某生一家居住使用,陈某生死亡后由陈某生儿子陈某明一家居住使用。而在徐某身亡后,徐某继承人梁某生、梁某女、梁某有在法院主持下达成调解协议,涉案房屋由梁某生继承所有。梁某生依据《民事调解书》办理了涉案房屋的产权登记。

  不久后,梁某生持涉案房屋房产证告上法院,要求判令陈某明一家迁出涉案房屋。同时,陈某也告上法院,要求梁某生等人协助其办理涉案房屋的房产证。

  白云法院认定,根据《购房付款证明书》,陈某与徐某双方产生债权债务法律关系,陈某可主张债权。由于涉案房屋性质为政府统建的解困住宅,而政府对于解困房的购房者有严格的资格限制,并对解困房的配售实行严格规范管理。本案中,陈某不具备购买解困房的条件,且涉案房屋交付使用后一直由陈某哥哥一家居住使用,该事实已违背了涉案房屋作为解困房的性质,故陈某与徐某间的《购房付款证明书》无效。为此,法院判决支持了梁某生的诉讼请求,而陈某的诉讼请求法院不予支持。

  白云法院法官说:

  借名买房风险多

  首先,借名买房协议可能被认定无效,如若所购房屋为保障性房屋时,如不具备保障性住房申购主体资格的人购买和取得保障性住房,构成损害社会公共利益,因此就保障性房屋签署的借名买房协议一般会被认定为无效。

  此外,由于借名买房协议签署双方一般存在亲属、朋友等亲密关系,双方对于借名买房若只存在口头约定,在发生争议时,如果出名人反悔,借名人想要取得房屋产权或收回购房款就会很困难。当然,即使双方签署了书面的借名买房协议,也不代表着借名人就万无一失。

(责编:许维娜、夏晓伦)

(责任编辑:)
------分隔线----------------------------
发表评论
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
用户名: 验证码:
发布者资料
查看详细资料 发送留言 加为好友 用户等级: 注册时间:2020-01-26 05:01 最后登录:2020-01-26 05:01